Biuro nieruchomości Quality przedstawia Państwu na sprzedaż atrakcyjne, narożnikowe mieszkanie z balkonem o łącznej powierzchni 57,00 m², zlokalizowane na drugim piętrze nowego budynku z windą na Osiedlu Widokowym w Bogdanowie (ul. Widokowa, kod 64-600).WOBEC

IDEALNA OFERTA DLA OSÓB PRYWTNAYCH ORAZ INWESTORÓW Z MOŻLIWOŚCIĄ ARANŻACJI WNĘTRZA WEDŁUG WŁASNYCH PREFERENCJI!

Informacje o lokalu:

Nieruchomość o łącznej powierzchni 57 m2. Usytuowana na drugim piętrze (trzecia kondygnacja) w czteropiętrowym budynku (piąta kondygnacja). Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym - otwarta przestrzeń z bezpośrednim wyjściem na balkon, dwie niezależne sypialnie - idealne jako sypialnia, pokój dziecka lub domowe biuro, przestronna łazienka - komfort i wygoda codziennego użytkowania, duży korytarz z miejscem na zabudowę. Dzięki usytuowaniu narożnemu okna wychodzą na trzy różne strony świata, dzięki temu wnętrze jest dobrze doświetlone przez cały dzień. Nowoczesny budynek wyposażony w windę gwarantuje komfort niezależnie od etapu życia. Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim z wysokimi sufitami 2,70 metra, co pozwala na personalizację wnętrza i stworzenie przestrzeni dopasowanej do Twojego stylu.

Wymiary poszczególnych pomieszczeń:

- Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 22,40 m2

- Pokój jako sypialnia o powierzchni 10,70 m2

- Pokój dla dziecka lub biuro o powierzchni 8,71 m2

- Duży korytarz o powierzchni 9,72 m2

- Łazienka o powierzchni 5,47 m2

- Balkon o powierzchni 4,20 m2

RZUTY W OFERCIE SĄ PODGLĄDOWE!

Informacje o budynku:

Nowy budynek, który został oddany do użytkowania w 2024 roku, w którym są szerokie klatki schodowe, domofon na kod, światła z czujnikiem ruchu oraz winda. Blok składa się z pięciu kondygnacji i czterech pięter. Dodatkowo budynek posiada dwa niezależne wejścia z dwóch różnych ulic z wieloma ogólnodostępnymi miejscami parkingowymi, dzięki czemu nie mamy problemu z parkowaniem.

Opłaty:

Czynsz miesięczny do zarządcy nieruchomości wynosi 320 zł w tym jest zaliczka na ogrzewanie, zimną i ciepłą wodę, odpady komunalne oraz sprzątanie klatek schodowych. Dodatkowo płatny jest prąd wg. zużycia oraz podatek od nieruchomości. Dostawcą TV oraz Internetu radiowego jest firma East West.

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży jest lokal stanowiący odrębną nieruchomość z rynku pierwotnego od prywatnego właściciela z założona księgą wieczystą. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym. Posiadamy własnego doradcę kredytowego!

Dlaczego warto?
-narożne mieszkanie z oknami na 3 strony świata - balkon i świetny rozkład - nowe budownictwo z windą -stan deweloperski - stwórz swoje wymarzone wnętrze -spokojne, zielone otoczenie i bardzo dobry dojazd do Poznania

Lokalizacja:

Osiedle Widokowe to spokojna, rozwijająca się część Bogdanowa, zlokalizowana w pobliżu Obornik. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz szybki dojazd do większych miast.
W okolicy znajdują się:
* przychodnia lekarska,
* stomatolog,
* sklepy spożywcze (DINO, ŻABKA),
* szkoły i przedszkola,
* stacja kolejowa w Obornikach (ok. 5 minut jazdy),
* tereny spacerowe i rekreacyjne.
Dzięki dogodnemu położeniu oraz szybkiemu dojazdowi do Poznania (ok. 30 minut), nieruchomość stanowi doskonały wybór zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w mieście.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAPROJEKTOWANIA WNĘTRZA PRZEZ NASZEGO PROJEKTANTA WNĘTRZ!

Serdecznie zapraszam na naszą stronę internetową QUALITY-NIERUCHOMOSCI oraz kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji.

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer licencji: 28630

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację mieszkania, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja