NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ LICENCJOWANEGO POŚREDNIKA
NUMER LICENCJI: 28630
REZERWACJA!
Prezentujemy Państwu piękne mieszkanie na sprzedaż w Bogdanowie na nowym os. Widokowym zaraz przy Obornikach. Cicha i spokojna okolica w pobliży dużo zieleni, sklep, plac zabaw, przedszkola bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Poznaniem pociągiem oraz trasa S11, przy bloku duży ogólnodostępny parking dla mieszkańców z szlabanem na każde mieszkanie przypadają dwa miejsca parkingowe (brak problemów z parkowaniem).
Szczególnie do gustu przypadnie rodzinnie z dziećmi, małżeństwu lub inwestorowi.

Informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie 3 pokojowy z układem dwustronnym, ekspozycja okien salon w stronę północy, a sypialnia i pokój w stronę wschodu. Z korytarza bezpośrednie wejście do każdego z pokoi dobry układ, o powierzchni całkowitej 63 m2 w tym około 2 m2 komórka lokatorska, powierzchnia użytkowa 61m2. Usytuowane na pierwszym piętrze w trzy piętrowym budynku. Mieszkanie narożne posiadające duże okna PCV, dzięki temu jest bardzo jasne. Dużym atutem nieruchomości jest duży balkon o wielkości prawie 9 m2 oraz bliskość do przystanku PKP. Po jednej stronie w mieszkaniu mamy widok na piękną miejscowa zieleń oraz plac zabaw, a z drugiej strony widok na aglomeracje miejska. Bardzo dobra inwestycja pod wynajem, spora liczba mieszkań wynajętych na os. Widokowym (brak problemu z potencjalnymi najemcami). Mieszkanie praktycznie dostępne od zaraz, nigdy nie było zamieszkane ani wynajmowane w cenie nieruchomości znajduję całe wyposażenie. Pomagamy w najmach!

Rozkład pomieszczeń:

Duży salon połączony z aneksem kuchennym 28,50 m2

Pokój drugi jako sypialnia 10,50 m2

Pokój trzeci dla dziecka lub biuro 10,50 m2

Łazienka z WC z dużą wanna 6,50 m2

Korytarz długi i szeroki wraz z przedpokojem 6 m2

Balkon o wielkości prawie 9 m2

Stan mieszkania:
Mieszkanie jest częściowo umeblowane, w mieszkaniu nigdy nikt nie mieszkał i nie było wynajmowane, dlatego mieszkanie pachnie jeszcze świeżością, lodówka nowa, na podłodze znajdują się panele oraz płytki, na ścianach gładź gipsowa. Na sufitach gładź gipsowa, w mieszkaniu znajduję się instalacja miedziana oraz duże okna PCV dwuszybowe.

Informacje o budynku:
Budynek z 2015 roku, klatki schodowe w budynku bardzo zadbane, na piętrze znajdują się cztery mieszkania, budynek zewnątrz prezentuje się bardzo dobrze. Ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego, jednocześnie ogrzewa wodę. Instalacje wodno-kanalizacyjne w stanie bardzo dobrym dociągnięty światłowód wraz z telewizja. Budynkiem zarządza firma zewnętrza, czynsz miesięczny 200 zł przy założeniu rodziny 2+1 w tym zaliczka na fundusz remontowy, ścieki, zimna woda. sprzątanie klatek oraz odpady komunalne dodatkowo prąd i gazu wg. zużycia. Jest to ostatni budynek położony na os. Widokowym, więc widok mamy na plac zabaw oraz miejscowa zieleń.

Stan prawny:
Mieszkanie jako odrębna nieruchomość (pełna własność) z założona Księga Wieczystą. Dwóch właścicieli, można posiłkować się kredytem hipotecznym.

Lokalizacja:
Bogdanowo około 2 km od Obornik ok 20 km od Poznania jest to jedna z nowocześniejszych budownictw w okolicy. Mieszkanie jest w bardzo dogodnej lokalizacji, ponieważ znajduję się w cichej i spokojnej okolicy, duża liczba zieleni można wychodzić na spacery z pupilami, place zabaw zaraz przy budynkach, przedszkola, blisko przystanek PKP bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Poznaniem oraz szybki dojazd do trasy S11.

Informacje dodatkowe:
Do lokalu przynależy komórka lokatorska około 2 m2
Współpracujemy z Kancelariami Notarialnymi z nami państwo mają duże rabaty u Notariuszy. Pomagamy w uzyskaniu kredytu współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

współpraca z wieloma bankami w Polsce

brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z braniem kredytu

ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

dyskrecja

dyspozycyjność

Podsumowanie:
Oferta skierowania głownie dla rodzinny z dziećmi lub inwestora, który chce ulokować kapitał. Nowy budynek zadbany znajdujący się w bardzo dobrej lokalizacji, ponieważ zaraz przy bloku place zabaw, przedszkola, miejscowa zieleń, sklep, przystanek PKP oraz dobry dojazd do Poznania trasa S11.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji na żywo.

Ekspert rynku nieruchomości

NUMER LICENCJI: 28630