Biuro nieruchomości Quality przedstawia Państwu na sprzedaż atrakcyjne, narożnikowe mieszkanie z balkonem o łącznej powierzchni 57,00 m², zlokalizowane na drugim piętrze nowego budynku z windą na Osiedlu Widokowym w Bogdanowie (ul. Widokowa, kod 64-600).

Mieszkanie składa się z:

Salonu z aneksem kuchennym - otwarta przestrzeń z bezpośrednim wyjściem na balkon,
Dwie niezależne sypialnie - idealne jako sypialnia, pokój dziecka lub domowe biuro,
Przestronna łazienka - komfort i wygoda codziennego użytkowania,
Duży korytarz z miejscem na zabudowę.

Dzięki usytuowaniu narożnemu okna wychodzą na trzy różne strony świata, dzięki temu wnętrze jest dobrze doświetlone przez cały dzień. Nowoczesny budynek wyposażony w windę gwarantuje komfort niezależnie od etapu życia. Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim z wysokimi sufitami 2,70 metra, co pozwala na personalizację wnętrza i stworzenie przestrzeni dopasowanej do Twojego stylu.

Wymiary poszczególnych pomieszczeń:

- Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 22,40 m2

- Pokój jako sypialnia o powierzchni 10,70 m2

- Pokój dla dziecka lub biuro o powierzchni 8,71 m2

- Duży korytarz o powierzchni 9,72 m2

- Łazienka o powierzchni 5,47 m2

- Balkon o powierzchni 4,20 m2

RZUTY W OFERCIE SĄ PODGLĄDOWE!

Dlaczego warto?
-narożne mieszkanie z oknami na 3 strony świata - balkon i świetny rozkład - nowe budownictwo z windą -stan deweloperski - stwórz swoje wymarzone wnętrze -spokojne, zielone otoczenie i bardzo dobry dojazd do Poznania

Informacje o budynku:

Nowy budynek, który został oddany do użytkowania w 2024 roku, w którym są szerokie klatki schodowe, domofon na kod, światła z czujnikiem ruchu oraz winda. Blok składa się z pięciu kondygnacji i czterech pięter. Dodatkowo budynek posiada dwa niezależne wejścia z dwóch różnych ulic z wieloma ogólnodostępnymi miejscami parkingowymi, dzięki czemu nie mamy problemu z parkowaniem.

Opłaty:

Czynsz miesięczny do zarządcy nieruchomości wynosi 320 zł w tym jest zaliczka na ogrzewanie, zimną i ciepłą wodę, odpady komunalne oraz sprzątanie klatek schodowych. Dodatkowo płatny jest prąd wg. zużycia oraz podatek od nieruchomości. Dostawcą TV oraz Internetu radiowego jest firma East West.

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży jest lokal stanowiący odrębną nieruchomość z rynku pierwotnego od prywatnego właściciela z założona księgą wieczystą. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym.

Lokalizacja:

Osiedle Widokowe to spokojna, rozwijająca się część Bogdanowa, zlokalizowana w pobliżu Obornik. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz szybki dojazd do większych miast.
W okolicy znajdują się:
* przychodnia lekarska,
* stomatolog,
* sklepy spożywcze (DINO, ŻABKA),
* szkoły i przedszkola,
* stacja kolejowa w Obornikach (ok. 5 minut jazdy),
* tereny spacerowe i rekreacyjne.
Dzięki dogodnemu położeniu oraz szybkiemu dojazdowi do Poznania (ok. 30 minut), nieruchomość stanowi doskonały wybór zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w mieście.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA WNĘTRZA PRZEZ NASZEGO PROJEKTANTA WNĘTRZ!

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji.

Mateusz Kostecki

Ekspert rynku nieruchomości

Numer licencji: 28630

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację mieszkania, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja