Biuro Nieruchomości QUALITY ma przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,88 m², położone w Bogdanowie przy ulicy Widokowej. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, przestronnością oraz dodatkowym atutem w postaci prywatnego ogrodu o powierzchni 76 m2 , który stanowi idealne miejsce do wypoczynku, relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Lokal znajduje się na parterze, co stanowi duży atut zarówno dla osób starszych, rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących mieszkania wygodnego na co dzień.

To doskonała propozycja dla osób ceniących sobie komfort, funkcjonalność oraz bliskość własnej zielonej przestrzeni.

Informacje o mieszkaniu:

Mieszkanie o powierzchni 64,88 m² posiada funkcjonalny, wygodny i przemyślany układ pomieszczeń, obejmujący 3 pokoje, w tym przestronny salon połączony z aneksem kuchennym dwie sypialnie, korytarz z przedsionkiem oraz łazienkę z prysznicem. Nieruchomość narożnikowe usytuowana jest na parterze z ekspozycja okien na południowy zachód zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez większą część dnia. Dzięki takiemu usytuowaniu mieszkanie jest również bardzo ciepłe i przytulne. Niewątpliwym atutem lokalu jest fakt, że nad przynależnym ogrodzie, z którego korzystamy znajduje się, tylko jeden balkon.

NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA JEST Z CZĘŚCIOWYM WYPOSAŻENIEM!

Rozkład pomieszczeń:

Salon połączony z aneksem kuchennym - powierzchnia 28,19 m2.
Pokój - powierzchnia 11,98 m2
Pokój - powierzchnia 11,70 m2
Korytarz - 7,31 m2
Łazienka - 5,70 m2

Dodatkowo przynależy:

Komórka lokatorska znajdująca się na tym samym piętrze o powierzchni 2,00 m2
Ogród o powierzchni 76 m2 zapewniający idealne miejsce na relaks lub rekreację w gronie najbliższych.

Informacje techniczne:

Lokal posiada centralne ogrzewanie z rozprowadzeniem na kaloryfery płytowe oraz wodę ciepłą z cieplika. W środku mieszkania położone są głównie płytki oraz panele. Na ścianach znajduje się gładź gipsowa pomalowane na biało oraz tapeta. Nieruchomość znajduje się nad ogrzewaną halą garażową oraz posiada zamontowane duże okna PCV dwuszybowe dające nam dużo światła czyniące mieszkanie bardzo ciepłym. Z każdego okna posiadamy bezpośrednie wyjściami na ogródek oraz rolety zewnętrzne.

Informacje o budynku:

Budynek został wybudowany w 2019 roku w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem bloczków silikatowych składający się z 6 kondygnacji w tym 5 kondygnacji nadziemnych oraz jedna podziemna. Obiekt monitorowany i zadbany wyposażony jest w garaż podziemny przeznaczony do dyspozycji mieszkańców oraz jedną klatkę schodową. Przy bloku znajduję się dużo miejsc parkingowych ogólnodostępnych oraz sklep Żabka, przychodnia lekarska oraz żłobek. Budynek posiada podłączone wszystkie niezbędne media: prąd, wodę, kanalizacje, gaz oraz światłowód.

Opłaty:

Nieruchomość zarządzana jest przez zarządce, czynsz miesięczny wynosi 838,43 złotych w tym umowa najmu pomieszczenia dodatkowego - 25,50 zł, centralne ogrzewanie - 292,16 zł, fundusz remontowy - 66,13 zł koszty utrzymania nieruchomości wspólnej - 70,20zł,zaliczka na podgrzewanie wody - 70,20 zł, zaliczka na zimną wodę i ścieki - 98,09 zł, zaliczka na zaliczka na zimną wodę i ścieki na cele ciepłej wody - 71,43zł. Dodatkowo płatny jest prąd wg. zużycia licznika oraz podatek od nieruchomości płatny raz na rok.

DODATKOWO ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ KORZYSTANIA Z DODATKOWEJ KOMÓRKI ZNAJDUJĄCEJ SIĘ NA -1 OPŁATĄ WYNOSZĄCA 25,50 ZŁOTYCH NA MIESIĄC.

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży jest lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą z dwoma właścicielami. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym. Oferujemy bezpłatną konsultacje z naszym doradcą kredytowym.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w Bogdanowie przy ulicy Widokowej, w spokojnej i kameralnej okolicy, zapewniającej komfort codziennego życia. Dużym atutem lokalizacji jest dostęp do najważniejszych udogodnień tuż pod blokiem znajduje się sklep Żabka, a w niedalekiej odległości przychodnia lekarska, żłobek oraz sklep Dino. Dodatkowym atutem jest bliskość dworca PKP, zapewniającego wygodną komunikację, a także szybki dojazd do Poznania dzięki trasie krajowej nr 11. Miłośnicy natury docenią również pobliski las, który stanowi doskonałe miejsce na spacery, rekreację i odpoczynek na świeżym powietrzu. To idealna lokalizacja dla osób, które cenią spokojne otoczenie, a jednocześnie chcą mieć najważniejsze punkty usługowe, komunikacyjne i handlowe w zasięgu ręki.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo.

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer licencji: 28630

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja