Sprzedam gotowe, nowocześnie zaprojektowane i urządzone mieszkanie o powierzchni 43.01m2 w najbliższej okolicy Poznania (Bogdanowo k. Obornik)

[Bardzo proszę Szanownych Pośredników o powstrzymanie się od kontaktu ze mną. Nie jestem zainteresowany pośrednictwem w sprzedaży. ]

W stosunku do projektu developerskiego został zmieniony:

układ mniejszego pokoju,
łazienki
oraz aneksu kuchennego.
Dzięki temu powstała mini spiżarnia i szafa techniczna ukryta w ścianie. W łazience jest prysznic z wejściem typu walk-in, zabudowanymi szafami, geberitem WC oraz pralką przykrytą drewnianym blatem. W mniejszym pokoju zastosowano niestandardowy projekt funkcjonalny. Pomieszczenie za dnia jest pokojem relaksu i pokojem biurowym, a wieczorem za pomocą dosłownie 5 ruchów można przekształcić je w pełnowymiarową sypialnię z komfortowym łóżkiem o rozmiarze 180x200 cm

Mieszkanie urządzone jest w stylu loftowym. Przeważające kolory to: szarość i beton architektoniczny. Zieleń, granat i drewno. Wyposażone w bardzo dużą ilość szaf w zabudowie. W pokoju wielofunkcyjnym w kolorze dąb artisant, a w korytarzu i łazience w kolorze antracytowym.

Na zewnątrz zamontowane są antracytowe rolety, a w środku na wąskich oknach od dołu dwukierunkowe nowoczesne antracytowe plisy. Chronią przed słońcem oraz zapewniają konieczną intymność.

Na podłodze położone są panele w najwyższej klasie ścieralności 5.

Za oświetlenie salonu odpowiadają dwie czarne lampy z możliwością regulacji (za pomocą pilota) barwy światła od zimnej, przez neutralną aż do światła ciepłego - doskonale współgrającego z loftowym stylem i drewnianymi akcentami.

W cenie jest zawarte "wszystko". Od wyposażenia stałego jak zabudowa kuchenna, szafy z podwyższoną i pogłębioną przestrzenią umożliwiającą przechowywanie większych kartonów, niestandardowych urządzeń przez ekskluzywny rozkładany narożnik marki Etap Sofa, Półkotapczan z Sofą marki Lenart, krzesła rozkładany stół po telewizory, jeśli przypadną do gustu.

Czym jest półkotapczan? polecam zobaczyć ten film - w moim mieszkaniu jest wersja pionowa, z sofą w kolorze popielatym, a po rozłożeniu z zagłówkiem jak w tradycyjnym łożu oraz lampki led do czytania, i lampki led podświetlające półki w regale od wewnątrz. film o półkotpczanie - wpisz w Google "półkotapczan pionowy lenart z sofą"

Półkotapczan z sofą to zbawienne rozwiązanie dla rodziców małych dzieci, którzy muszą spać w salonie, bo swoją sypialnię zamienili w pokój dziecięcy
Łóżko chowane w szafie pozwala rozsądnie gospodarować miejscem nawet w małym salonie.
Innowacyjne rozwiązanie zastosowane w nowoczesnym półkotapczanie sprawią, że mebel jest wygodny, praktyczny i bezpieczny w codziennym użytkowaniu.
Półkotapczan z sofą pomaga pogodzić potrzeby wszystkich domowników, zarówno dzieci, które uwielbiają bawić się w salonie, jak i rodziców, którzy potrzebują komfortowego łóżka do spania.
W kuchni zamontowane zostały sprzęty AGD Amica: Piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, duży wydajny okap, zmywarka z panelem ukrytym 45cm, chłodziarko zamrażarka oraz Samsung - ukryta w szafce kuchenka mikrofalowa oraz pralka (w łazience).

Mieszkanie ma dwa pokoje, jednak dzięki prestiżowemu zintegrowanemu systemowi, w skład którego wchodzi półkotapczan, wysoko-elastyczny materac i sofa śmiało można porównywać te mieszkanie z mieszkaniami 3 pokojowymi.

Łazienka z pełnym wyposażeniem. Płytki również czerń połączona z imitacją drewna i płytek w kolorze betonu. Duże lustro i prysznic z wejściem typu walk-in. Oświetlenie w łazience:

pionowa listwa led w kolorze neutralnym daje swoisty półmrok, kiedy ma być w niej właśnie tak.
nowoczesna lampa nad lustrem tzw. obrazowa - doświetlająca światłem naturalnym a zatem nie przekłamującym kolorów - twarz i bezpośrednie otoczenie lustra
lampa sufitowa led w kolorze białym
listwa led ukryta pod szafką nad półką zlokalizowaną nad zabudową WC
Na balkonie sofa rattanowa, wraz z poduszkami i podnóżkiem, tworząca niewielki narożnik, pozwalająca się swobodnie położyć.

Mieszkanie od strony wschodniej. Blok 12 na ulicy Widokowej z przepięknym widokiem na las. To chyba od tego widoku jest nazwa osiedla - osiedle widokowe

WAŻNE INFORMACJE:
Dla zmotoryzowanych -> na osiedlu jest wystarczająco dużo miejsc parkingowych aby zaspokoić potrzeby każdego mieszkańca, nawet jeśli posiadają dwa samochody.
Samochodem do zachodniej obwodnicy miasta Poznania - dojazd zajmuje około 12-15 minut .
W perspektywie najbliższych 5 lat zostanie ona przedłużona i połączona z obwodnicą Obornik - w Bogdanowie będzie zjazd z planowanej drogi krajowej S11, co znacznie zwiększy w przyszłości wartość nieruchomości w tej lokalizacji.

Dla niezmotoryzowanych -> Osiedle Widokowe Bogdanowo jest doskonale skomunikowane z miastami Poznań i Oborniki. Do Centrum Poznania można dojechać pociągiem w zaledwie 22 minuty, Do Obornik da się dojść nawet w 15 minut pieszo. :) lub skorzystać z komunikacji autobusowej - przystanek w Osiedlu.

Dla rodzin z dziećmi - podstawowa infrastruktura, publiczne przedszkole, ośrodek zdrowia, place zabaw znajdują się bezpośrednio w obrębie osiedla. Nieco poniżej market Dino, nieco powyżej Sklep Fawor i apteka. Dla zagonionych - jest też sklep Żabka, wszystko maksymalnie 5 minut pieszo.

Dla osób aktywnie spędzających czas:
W najbliższej okolicy osiedla znajduje się duży las iglasto liściasty (brzozowy) idealny do wielogodzinnych spacerów, do ucieczki na łono natury, do obcowania z samym sobą.

W niedaleko położonych Obornikach (15 minut pieszo lub 5 minut samochodem) znajduje się to o czym marzy każdy z nas:

Łazienki w Obornikach nad rzeką Wełną - wielogodzinne spacery
Rozlewisko rzeki Wełna zapora w Obornikach - wielogodzinne spacery
Park, Plac zabaw/skatepark/boisko, dom kultury, biblioteka publiczna
Aquapark - baseny i sauny, Bowling, Ścieżka edukacyjna

Dla fanów zakupów - wszystkie większe sieci handlowe - Kaufland, Biedronka, Lidl, InterMarche, market budowlany, elektro market, CCC, Pepco i wiele mniejszych doskonale uzupełniających ofertę tych większych.

Dla łasuchów i smakoszy kawy - polecam w centrum na rynku w Obornikach - cukiernię i kawiarnię Jagódka. Są pizzerie, dobry Kebab. Jest restauracja Sushi.

Są tam (w Obornikach) oczywiście szkoły i jest szpital. Słowem, to co ma duża aglomeracja ale wszystko jest w zasięgu ruchu pieszego, rowerowego lub komunikacji miejskiej.

Mieszkanie będzie wolne na przełomie roku 2024/2025. Szczegóły oczywiście elastyczne.

Bardzo proszę Szanownych pośredników o powstrzymanie się od kontaktu ze mną. Nie jestem zainteresowany pośrednictwem w sprzedaży.

Krzysztof