LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Bogdanowie, zaledwie 2 km od centrum Obornik i 29 km od Poznania. To doskonałe połączenie spokoju podmiejskiej okolicy z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miasta. Dom znajduje się na skrzyżowaniu ulic Słonecznej i Obornickiej w bardzo dobrze skomunikowanym i widocznym punkcie, co czyni tę lokalizację idealną również pod inwestycję.

NAJBLIŻSZE OTOCZENIE

W sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja łączy wygodę codziennego życia z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub wynajmu szczególnie dzięki dogodnemu położeniu przy drodze o dużym natężeniu ruchu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż przestronny, dwukondygnacyjny dom o powierzchni 241,86 m², położony na działce o powierzchni 2122 m². Budynek jest w całości podpiwniczony, z licznymi udogodnieniami technicznymi i funkcjonalnym układem pomieszczeń.

Na parterze znajduje się przestronny salon, kuchnia ze spiżarnią, gabinet (biuro) oraz łazienka. Piętro to część prywatna z pięcioma sypialniami, dwiema łazienkami oraz balkonem z wyjściem z dwóch pokoi od strony wschodniej.

W piwnicy mieści się kuchnia letnia, kotłownia z piecem na ekogroszek (2011 r.), pomieszczenia gospodarcze oraz zmiękczacz do wody. W kuchni zastosowano system odwróconej osmozy. Na terenie nieruchomości dostępny jest światłowód, system monitoringu oraz czujniki ruchu.

Dom wyposażony jest w ogrzewanie centralne, przyłącze wody i kanalizacji miejskiej, plastikowe okna oraz dwa niezależne wejścia. Na posesji znajduje się garaż, wiata garażowa, pomieszczenie gospodarcze oraz dobudówka pierwotnie przeznaczona pod sklep, którą można wykończyć według własnych potrzeb (np. lokal usługowy, pracownia, dodatkowe mieszkanie).

Duży, utwardzony teren przed domem zapewnia komfortowy dojazd i wiele miejsc parkingowych.

To doskonała propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem komercyjnym idealnej pod wynajem, biuro, usługi lub działalność handlową.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Chętnie przedstawimy ofertę podczas osobistego spotkania i prezentacji mieszkania. Zachęcamy do umówienia się! Ponad to oferujemy pełne wsparcie w uzyskaniu kredytu, porównamy dla Ciebie ofertę wszystkich banków!

Magdalena Kogut

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Prezentacja nieruchomości przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.